Projekt Jahodová

Predstavujeme Vám

Projekt Jahodová

Ponuka domov a stavebných pozemkov v Želiezovciach

Moderné bývanie v meste s atmosférou vidieka, v novovznikajúcej štvrti v Želiezovciach, katastrálne územie Mikula.

Ponuka domov

Ponúkame Vám moderné bývanie v samostatne stojacich novostavbách v novovznikajúcej súkromnej štvrti v meste Želiezovce, časť Mikula. Momentálne je na predaj už 6 dokončených rodinných domov. V galérii nájdete vizualizácie ďalších novostavieb, ktoré Vám môžeme postaviť na pozemku, ktorý si vyberiete.

Ponuka pozemkov

Pozemky sa nachádzajú v intraviláne mesta – vedené ako zastavaná plocha a nádvorie – hneď na začiatku mesta v k. ú. Mikula /od Svodova/, kde vznikne týmto pádom úplne nová štvrť domov. Možnosť kúpiť aj viac pozemkov veľa seba, ak je Vaším snom vlastniť rozsiahly pozemok.

Priebeh

Aktuálne je na predaj 6 už dokončených rodinných domov a ešte 14 pozemkov. Na jar 2025 začíname stavať 4mezonetové domy v radovej výstavbe. O ďalšom priebehu výstavieb rodinných domov a predajov stavebných pozemkov Vás budeme priebežne informovať.

Vážení priatelia, je čas urobiť veľký krok vpred a nájsť svoj vysnívaný domov, ktorý bude odzrkadľovať váš životný štýl a prinesie vám pohodu každý deň. Naša jedinečná ponuka novostavieb na www.projektjahodova.sk vám otvára dvere k novému začiatku! Zasadenie celého tohto projektu na okraj mesta dáva možnosť vyniknúť lepšiemu pocitu z blízkosti prírody a otvára dvere novým aktivitám. Dokonalé miesto pre relax, športovanie, rybolov.

Mesto Želiezovce

disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Mesto a jeho okolie je bohaté tak na prírodné bohatstvá v okolí Hrona, ako aj na kultúrne hodnoty – historického
charakteru.

Mesto leží vo východnej časti Podunajskej pahorkatiny, na pravom brehu rieky Hron. Prechádza ním cesta I/76 a železničná trať Štúrovo – Levice. Levice sú vzdialené 24 km severne, Štúrovo 33 km južne, Nové Zámky 47 km západne a Šahy 37 km východne.

Ponuka domov

Projekt tvorí 31 stavebných pozemkov, z ktorých časť je určená k predaju a časť vybudovaná samotným majiteľom.
Každý aktuálny majiteľ či už stavebného pozemku alebo už hotového rodinného domu bude vlastniť svoj podiel na všetkých prístupových cestách v danej štvrti, nakoľko pôjde o súkromnú uzavretú štvrť.

DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA - vedľajšie pozemky - areál bývalého družstva sa aktuálne likviduje a plánuje sa tam výstavba ďalších nehnuteľností!!! - zmenu už schváleného územného plánu môžete vidieť v galérii!

Nákupné možnosti v tejto lokalite sú na výbornej úrovni. Dostupnosť železničnej stanice je do 5 minút autom. Dostupnosť bežnej obchodnej siete ako aj špecializovanej obchodnej siete a služieb je 5 minút autom. Dostupnosť pracovných príležitostí v okolí je v rozsahu 5 - 30 minút autom.
Aktuálne je na predaj 6 už SKOLAUDOVANÝCH rodinných domov a 14 stavebných pozemkov.

O ďalšom priebehu výstavieb rodinných domov a predajov stavebných pozemkov Vás budeme priebežne informovať.

Ponúkame Vám moderné bývanie v samostatne stojacich novostavbách v novovznikajúcej súkromnej štvrti v meste Želiezovce, časť Mikula. Momentálne je postavených už 6 nových rodinných domov k predaju, v energetickej triede A0+. Domy majú obdĺžnikový tvar (13x10m), základy a doska železo-betón, postavené z tehly Porotherm 380, zateplené 15cm polystyrénom s povrchovou úpravou akrylátová ryhovaná farebná omietka, strecha má väzníkový krov a škridlovú strechu Mediteran black. Strop je zateplený 40cm Nobasilom a podlahy 15cm polystyrénom. Vykurovanie je prostredníctvom stropných infrapanelov (ovládané termostatom) – infračervené vykurovanie využíva princíp slnečného žiarenia uvoľneného do miestnosti, čím dochádza aj k postupnému vysúšaniu muriva a tým pádom k zamedzeniu tvorby nadmernej vlhkosti a plesní. Táto energeticky úsporná metóda bude šetriť nielen Vašu peňaženku, ale aj prírodu, a samozrejmosťou je rekuperácia.

Dispozične pozostávajú z chodby, 3 samostatných izieb, kuchyne spojenej s obývacou izbou, kúpeľne a technickej miestnosti.
Zastavaná plocha 131 m2, úžitková plocha 111 m2.
Domy sa predávajú v stave pološtandard – vonkajšia fasáda, biele maľovky, namontované zástrčky a vypínače, položené plávajúce podlahy a dlažba, obklad v kúpeľni.
V cene NIE JE – kuchynská linka, interiérové dvere a sanita v kúpeľni.

RD č. 1 sa predáva v stave ŠTANDARD – kuchynská linka, sanita v kúpeľni, interiérové dvere, svietidlá, chodníky.

Vďaka kvalitným materiálom, ktoré boli použité na výstavbu domov hodnota Vášho domova časom iba porastie.

Inžinierske siete – elektrina, mestská voda, žumpa (aktuálne sa buduje už aj kanalizácia).
Znalecký posudok je v cene. Kolaudovať sa budú už každú chvíľu.
Naša vízia je jednoduchá – vytvárať domovy, ktoré nie sú len miestom na bývanie, ale miestom, kde budete vytvárať životné spomienky. Každý detail je premyslený, aby vám poskytol maximálny komfort a radosť.

V galérii nájdete aj vizualizácie ďalších domov, ktoré Vám na ponúkaných ešte voľných pozemkoch môžeme postaviť – viac info 0917 370 833!

Aktuálne dostupné novostavby (očíslovanie domov nájdete v galérii):
CENY SÚ NAJNIŽŠIE V CELOM LEVICKOM OKRESE – 0917 370 833

Cena domu č. 1 …….193 000,- EUR (pozemok 890 m2) dokončený dom v stave ŠTANDARD
Cena domu č. 2……. 155 000,- EUR (pozemok 482 m2), možnosť k domu dokúpiť ešte pozemok 420 m2 za 18 900,-eur
Cena domu č. 3……. 155 000,- EUR (pozemok 483 m2), možnosť k domu dokúpiť pozemok 233m2 za 10 485,-eur
Cena domu č. 4……. 143 000,- EUR (pozemok 391 m2), možnosť k domu dokúpiť ešte pozemok 535m2 za 24 075,-eur
Cena domu č. 5……. 160 000,- EUR(pozemok 500 m2)
Cena domu č. 6……. 170 000,- EUR (pozemok 561 m2)

K cene domu si ešte dokupujete podiel na všetkých prístupových cestách v danej súkromnej štvrti v cene 5 775,- eur.

V galérii nájdete vizualizácie a pôdorysy nových rodinných domov, ktoré Vám môžeme postaviť na pozemkoch podľa vlastného výberu z ešte dostupných stavebných pozemkov v danej štvrti. Cenová ponuka samotných domov (bez pozemku):

RD1 – zastavaná plocha 132 m2, úžitková 110 m2, 4 izby, cena 169 000,- EUR

RD2 – zastavaná plocha 129 m2, úžitková 110 m2, 4 izby, cena 169 000,- EUR

RD3 – zastavaná plocha 110 m2, úžitková 95 m2, 4 izby, cena 154 000,- EUR

RD4 – zastavaná plocha 115 m2, úžitková 100 m2, 4 izby, cena 169 000,- EUR

RD5 – zastavaná plocha 148 m2, úžitková 120 m2, 4 izby, cena 179 000,- EUR

RD6 – zastavaná plocha 157 m2, úžitková 130 m2, 5 izieb, cena 189 000,- EUR

RD7 – zastavaná plocha 180 m2, úžitková 145 m2, 5 izieb, cena 215 000,- EUR

Viac info 0917 370 833

Najväčšia obytná plocha rodinných domov – zastavaná plocha 130m2 a úžitková 111m2.

Sprostredkujeme aj celé financovanie Vášho nového domova

2. FÁZA VÝSTAVBY JAHODOVEJ SA PRÁVE ZAČÍNA

Ponúkame ideálne bývanie pre rodiny v 4-izbových mezonetových domoch v radovej zástavbe v príjemnej lokalite – v novovznikajúcej štvrti JAHODOVÁ, okres Levice, mesto Želiezovce, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou.

Radové domy budú vyhotovené do štádia HOLODOMY!
Realizácia výstavby bude zahájená v 3/2025, plánované ukončenie stavebných prác a kolaudácia 03/2026.
Domy budú postavené z Ytongu, zateplené polystyrénom 150, na streche Fatrafol.
Inžinierske siete – elektrická energia, vodovod a žumpa.
Kúrenie bude elektrické podlahové – tepelné čerpadlo a fotovoltaika.
Pred každým domom budú spevnené plochy prostredníctvom zámkovej dlažby určené na parkovacie státie pre dve autá.
Zastavaná plocha rodinných domov 2x55,64 m2, úžitková plocha 2x48 m2.
Dispozičné riešenie:
Na 1.NP rodinného domu sa nachádza vstupná časť, kuchyňa, obývacia izba s jedálňou, samostatné WC a technická miestnosť.
Na 2.NP sa nachádzajú 3 spálne a plnohodnotná kúpeľňa s vaňou, WC a výklenkom pre umiestnenie bojleru a práčky.

Výmera pozemku k jednému rodinnému domu predstavuje 163m2 .
Celý pozemok je zo zadnej a jednej bočnej strany oplotený betónovým plotom.
Pozemok za domom (záhrada) je upravený/vyplanírovaný do roviny.
Dispozície stavieb sú navrhnuté nielen funkčne, ale aj moderne a efektívne.

Cena jedného tohto moderného mezonetového domu je len 130 000,- EUR PRI REZERVÁCII DO KONCA ROKA!

K cene domu si ešte dokupujete podiel na všetkých príjazdových cestách v danej súkromnej štvrti za 1 500,- EUR.

Výnimočný projekt výstavby radových domov v lokalite JAHODOVÁ, Želiezovce-Mikula, je určený pre Vás a vašu rodinu.
Projekt predstavuje zaujímavú možnosť riešenia bytovej otázky pre mladé rodiny, ktoré potrebujú bývať v blízkosti mesta a zároveň je to ideálne miesto pre seniorov, ktorí hľadajú pokojnejšie miesto na bývanie v rámci vidieka a to všetko za prijateľnú cenu.

PONUKA POZEMKOV

Pozemky sa nachádzajú v intraviláne mesta – vedené ako zastavaná plocha a nádvorie – hneď na začiatku mesta v k. ú. Mikula, kde vznikne týmto pádom úplne nová štvrť domov. Predmetom predaja sú čisté vyparcelované pozemky a podiel na prístupovej ceste. Pozemky sú o veľkosti od 5 árov do 12 árov. Môžete kúpiť aj 2 a viac pozemkov vedľa seba. Nejde o radovú výstavbu, takže stavať môžete akýkoľvek rodinný dom podľa vlastných predstáv.

INŽINIERSKE SIETE - vodovodná šachta, žumpa (6m3, ktorá bude neskôr slúžiť na odchyt dažďovej vody), elektrická prípojka a predpríprava na kanalizáciu (aktuálne sa v meste už buduje).

Cena je 45 eur za m2. Cena je vrátane sietí!

V galérii nájdete aj vizualizácie ďalších domov, ktoré Vám na ponúkaných pozemkoch môžeme postaviť - ceny na vyžiadanie 0917 370 833!

Aktuálne sú na predaj ešte tieto pozemky, na ktorých môžete začať aj stavať (očíslovanie pozemkov nájdete v galérii), možnosť kúpiť aj 2 a viac parciel:

Pozemok č. 5 ...... 625 m2

Pozemok č. 6 ...... 474 m2
Pozemok č. 7 ...... 435 m2
Pozemok č. 8 ...... 711 m2
Pozemok č. 9 ...... 1160 m2
Pozemok č. 10 ...... 620 m2
Pozemok č. 11 ...... 501 m2
Pozemok č. 12 ...... 519 m2 -
Pozemok č. 13 ...... 509 m2 PREDANÉ
Pozemok č. 14 ...... 491 m2
Pozemok č. 15 ...... 564 m2

Pozemok č. 16 .....577 m2
Pozemok č. 17 ...... 483 m2
Pozemok č. 18 ...... 516 m2

K cene pozemku si treba prirátať ešte sumu za podiel na všetkých prístupových cestách, nakoľko sa jedná o súkromnú štvrť, kde cesty budú v podielovom spoluvlastníctve každého aktuálneho majiteľa, čo činí sumu
5 775,- Eur.
Prístupové cesty budú vybetónované a s osvetlením.
Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy po vypracovanie kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a prípadné sprostredkovanie financovania/hypotéky.